Как выбрать место для комфортного проживания за городом семьей!

Коттедж полностью застеклен и готов к черновой отделке.

Добрый день! Как уже писал ранее, я занимаюсь операциями с недвижимостью и, в частности, продажей загородной недвижимости, инвестициями в строительство, подбором соинвесторов.

За последний год в моей базе данных клиентов, интересующихся приобретением объектов загородной недвижимости, дополнительно появилось порядка 400 контактов. С половиной клиентов я общался на личных встречах, а с другой половиной  — по телефону. После этого общения я  пришел к выводу о необходимости освещения некоторых основных аспектов, вызывающих наибольший потребительский интерес.

Для удобства моих клиентов я решил написать серию заметок, в которых бы я смог ответить на наиболее часто встречающиеся вопросы. Первая моя заметка будет посвящена теме: Как выбрать место для комфортного проживания за городом семьей. Я буду писать по пунктам, как бы поступал я при выборе загородной недвижимости.

1. Думаю, что у каждого из нас есть друзья, проживающие за городом. Пообщайтесь с ними, и Вы узнаете много интересного из первых уст. Они Вам расскажут все трудности, с которыми столкнулись, проживая за городом.
2. Определитесь с направлением удобным для Вас. На сегодняшний день самыми застраиваемыми направлениями являются Богородское, Арзамасское, Кстовское. Здесь главное обратить внимание на удобство добираться до работы. Прокатитесь до понравившегося поселка в часы пик! Именно в те часы, в которые Вы планируете добираться до работы и возвращаться домой с работы.
3. Для многих главный вопрос – где будут ходить в детский садик, в школу Ваши дети? Если Вы ориентируетесь на детские заведения находящиеся в городе, то см. п.2. Если вы готовы отдать ребенка в ближайшее заведение, то нужно брать карту и изучать окрестности понравившихся поселков. Лучше самим проехать эти заведения и пообщаться с людьми кто водят туда своих детей, поговорить с заведующими, директорами школ.
4. Изучите перспективы выбранного направления на ближайшие 3 – 5 лет. Это строительство новых дорог, возможность присоединения территории к городу, строительство детсадов, школ.
5. Теперь, когда Вы выбрали направление можно переходить к выбору поселка. Обзвоните застройщиков, посетите их сайты. Нужно расспросить про дороги, наличие коммуникаций. На данном этапе у Вас уже существенно сузится круг выбора!
6. Отдельным пунктом хочу выделить платежи – это коммунальные платежи и взносы в ТСЖ, ТСН и т.п. Если застройщик точно не может сказать сумму взносов за проживание в поселке – задумайтесь, нет ли здесь подвоха. Считать расходы нужно заранее. Есть не один пример, когда люди вынуждены продавать недвижимость из-за того, что не могут ее содержать.
7. Посещение понравившихся поселков.

Надеюсь, это поможет Вам сэкономить время и деньги!

Не надо начинать с поездок по поселкам не проделав подготовительную работу дома за компьютером. Вы потратите свое время и тех людей, кто вам будет показывать!

Цените свое время и время других людей!

В следующем письме я расскажу подробно, как производить осмотр недвижимости и на что нужно обращать особое внимание.

Отличного солнечного дня,
с уважением Борисов Андрей

Posted in Мои заметки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *